Fermage Indre : minima et maxima 2025-2026
36-2025-09-25-00002 — terres nues. Ce n'est pas l'indice national 127,04. Campagne 2025/2026.
36-2025-09-25-00002 fixe les minima et maxima des terres nues en Indre (36). Ce n'est pas l'indice 127,04 : celui-là est national, sur /fermage. Ici, c'est le texte préfectoral.
Terres nues
Valeur du point : 1,153 € (26 à 80 points), 1,293 € (81 à 100), 1,442 € (101 à 130). Plancher de 43 points (avis CCPDBR du 27 septembre 2019).
| Terres nues (polyculture) | Minimum | Maximum |
|---|---|---|
| 43 points (plancher CCPDBR) à 130 points | 49,56 €/ha | 187,41 €/ha |
Ce que cette page n'est pas
- Pas de barème 2026/2027 : la page préfectorale 2026 ne porte encore qu'une convention de pâturage (vérifié le 11 septembre 2026).
- Fermages viticoles (Reuilly, Valençay, Châteaumeillant, VCC) : actualisés de +0,42 %, détail dans le PDF.
- Bâtiments d'exploitation : 0 à 5,17 €/m², dans le PDF.
Questions fréquentes
Quel est le fermage minimum en Indre ?
Ça dépend de la zone ou de la notation, pas d'un seul chiffre. Le plancher le plus bas de l'arrêté est 49,56 €/ha, le plafond le plus haut 187,41 €/ha (Terres nues en polyculture). Le texte applicable est 36-2025-09-25-00002.
Ces chiffres valent-ils pour les loyers dus après le 1er octobre 2026 ?
Pas tant que l'arrêté 2026/2027 n'est pas publié. L'indice national 127,04 s'applique aux échéances à compter du 1er octobre 2026 ; les minima et maxima, eux, sortent d'un arrêté préfectoral distinct. Vérifié le 2026-09-11 : ce texte n'était pas en ligne.
L'indice 127,04 change-t-il selon le département ?
Non. 127,04 est national. C'est pour cela qu'il n'existe qu'une page /fermage pour l'indice. Cette page-ci porte autre chose : les fourchettes préfectorales.
Manor calcule-t-il mon fermage ?
Il peut porter le montant que tu saisis dans les charges de structure d'une parcelle. Il ne substitue pas un arrêté à un bail, et n'atteste rien.
Sources
- Arrêté n° 36-2025-09-25-00002 du 25 septembre 2025 — variations des fermages et valeurs de base pour les baux nouveaux ou à renouveler (Indre) — source officielle
- Page préfectorale des baux ruraux — source officielle
Auteur : Thibaut Parnaudeau. Manor n'atteste jamais.
Indice national 127,04
L'indice 2026, une page. Ces fourchettes-ci n'y figurent pas.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, quand tu le connais, pas une moyenne à l'hectare.
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