Indice des fermages 2026 : 127,04
Un chiffre national, une page. Huit pages départementales porteraient le même 127,04 : on ne les publie pas. Les minima préfectoraux, eux, ne sont pas dans cet arrêté.
L'arrêté du 11 août 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026 (NOR AGRT2618753A), constate l'indice national des fermages pour 2026 à 127,04. La variation par rapport à 2025 (123,06) est de 3,23 %. Ce loyer actualisé s'applique aux échéances de terres nues et de bâtiments d'exploitation dues à compter du 1er octobre 2026.
Le chiffre, et rien d'autre
| Grandeur | Valeur 2026 |
|---|---|
| Indice national des fermages | 127,04 |
| Indice 2025 (pour mémoire) | 123,06 |
| Variation 2026 / 2025 | +3,23 % |
| Indice du revenu brut d'entreprise agricole à l'hectare | 126,85 |
| Indice du prix du PIB | 127,32 |
Comment actualiser un loyer
Pour les terres nues et les bâtiments d'exploitation, le loyer 2026 = loyer 2025 × 127,04 / 123,06. Le code rural (L. 411-11) pose ensuite des minima et maxima arrêtés par le préfet. Ces fourchettes ne figurent pas dans l'arrêté national : les inventer depuis 127,04 serait un faux départemental.
Ce qui n'est pas sur cette page
- Pas de minima / maxima par département : ils sortent d'arrêtés préfectoraux distincts, non transcrits ici.
- Pas de page par commune, pas de page par département : le chiffre est unique.
- Pas de conseil sur un bail en cours : un appel erroné se discute avec le bailleur ou un conseil, pas avec un outil.
Questions fréquentes
L'indice des fermages 2026 est-il différent en Eure-et-Loir et dans le Loiret ?
Non. 127,04 est un indice national. C'est pour cela qu'il n'existe qu'une page /fermage, pas huit jumeaux départementaux.
À partir de quand l'applique-t-on ?
Aux loyers des terres nues et bâtiments d'exploitation dus à compter du 1er octobre 2026, selon les règles habituelles du bail. Vérifie l'échéance prévue à ton contrat.
Où trouver le minimum et le maximum de mon département ?
Dans l'arrêté préfectoral de fermage, pas dans l'arrêté national. Manor ne les invente pas. Le texte officiel est sur Légifrance ou au recueil des actes administratifs du département.
Manor calcule-t-il mon fermage ?
Il peut porter le montant que tu saisis dans les charges de structure d'une parcelle. Il ne substitue pas un indice à un bail, et n'atteste rien.
Sources
- Arrêté du 11 août 2026 constatant pour 2026 l'indice national des fermages (NOR AGRT2618753A) — source officielle
Auteur : Thibaut Parnaudeau. Manor n'atteste jamais.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, pas une moyenne à l'hectare, quand tu le connais parcelle par parcelle.
Prix de revient — Beauce
Le fermage entre dans tes charges de structure. Le rendement, lui, vient du GREN.
Le fermage réel, parcelle par parcelle
Quand le loyer est connu, Manor l'affecte à la parcelle au lieu de le diluer. Gratuit pour démarrer.