Indice des fermages 2026 : 127,04

Un chiffre national, une page : 127,04 est le même partout, inutile de le recopier huit fois. Les minima Beauce, eux, sortent d'arrêtés préfectoraux — ce n'est pas cet arrêté-ci.

JO du 13 août 2026 · applicable aux loyers dus à compter du 1er octobre 2026 · vérifié le 2026-09-11

L'arrêté du 11 août 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026 (NOR AGRT2618753A), constate l'indice national des fermages pour 2026 à 127,04. La variation par rapport à 2025 (123,06) est de 3,23 %. Ce loyer actualisé s'applique aux échéances de terres nues et de bâtiments d'exploitation dues à compter du 1er octobre 2026.

Ce que l'arrêté constate

Comment actualiser le loyer que tu connais

Pour les terres nues et les bâtiments d'exploitation, le loyer 2026 = loyer 2025 × 127,04 / 123,06. Le code rural (L. 411-11) pose ensuite des minima et maxima que le préfet arrête chez lui : ils ne sont pas dans l'arrêté national, et les déduire depuis 127,04 donnerait un faux départemental. En Beauce, /fermage/eure-et-loir et les quatre autres départements ouverts transcrivent l'arrêté 2025/2026 ; l'arrêté 2026/2027 n'était pas publié au 11 septembre 2026.

Ce que tu ouvres à côté

• Les minima et maxima sont sur /fermage/eure-et-loir, /fermage/loiret, /fermage/loir-et-cher, /fermage/cher et /fermage/indre, transcrits depuis l'arrêté 2025/2026.
• Un rendement communal ou un indice « Île-de-France » n'ajouterait rien : l'indice est national, et sans arrêté préfectoral en main tu n'as rien à appliquer.
• Le barème 2026/2027 préfectoral n'était pas publié au 11 septembre 2026 : tu n'appliques pas +3,23 % à la main pour le fabriquer.
• Un désaccord de bail se discute avec le bailleur ou un conseil. L'arithmétique de l'indice, elle, est sur /outils/calculateur-fermage.

Questions fréquentes