Fermage Loir-et-Cher : minima et maxima 2025-2026
AP 41-2025-10-27-00001 — terres nues. Ce n'est pas l'indice national 127,04. Campagne 2025/2026.
AP 41-2025-10-27-00001 fixe les minima et maxima des terres nues en Loir-et-Cher (41). Ce n'est pas l'indice 127,04 : celui-là est national, sur /fermage. Ici, c'est le texte préfectoral.
Terres nues
Pour les baux conclus ou renouvelés à partir du 17 décembre 2019, la valeur du point est 0,822 € (30 premiers points), 1,879 € (points 31 à 70) et 2,232 € (à partir de 71). Les minima et maxima ci-dessous encadrent le résultat.
| Petite région agricole | Minima | Maxima |
|---|---|---|
| Perche | 52,85 €/ha | 211,42 €/ha |
| Perche Vendômois | 52,85 €/ha | 211,42 €/ha |
| Vallée du Loir | 82,91 €/ha | 231,51 €/ha |
| Gâtine Tourangelle | 60,36 €/ha | 213,65 €/ha |
| Beauce | 60,36 €/ha | 233,74 €/ha |
| Vallée et coteaux de la Loire | 49,09 €/ha | 206,96 €/ha |
| Sologne viticole | 30,30 €/ha | 211,42 €/ha |
| Plateaux bocagers de la Touraine méridionale | 60,36 €/ha | 209,19 €/ha |
| Champagne berrichonne | 60,36 €/ha | 209,19 €/ha |
| Grande Sologne | 39,69 €/ha | 189,10 €/ha |
Ce que cette page n'est pas
- Pas de barème 2026/2027 inventé depuis 127,04.
- Bâtiments d'exploitation : dans le PDF (article 4).
- Le quintal de blé-fermage cité par la presse n'est pas transcrit ici.
Questions fréquentes
Quel est le fermage minimum en Loir-et-Cher ?
Ça dépend de la zone ou de la notation, pas d'un seul chiffre. Le plancher le plus bas de l'arrêté est 30,30 €/ha, le plafond le plus haut 233,74 €/ha (Beauce). Le texte applicable est AP 41-2025-10-27-00001.
Ces chiffres valent-ils pour les loyers dus après le 1er octobre 2026 ?
Pas tant que l'arrêté 2026/2027 n'est pas publié. L'indice national 127,04 s'applique aux échéances à compter du 1er octobre 2026 ; les minima et maxima, eux, sortent d'un arrêté préfectoral distinct. Vérifié le 2026-09-11 : ce texte n'était pas en ligne.
L'indice 127,04 change-t-il selon le département ?
Non. 127,04 est national. C'est pour cela qu'il n'existe qu'une page /fermage pour l'indice. Cette page-ci porte autre chose : les fourchettes préfectorales.
Manor calcule-t-il mon fermage ?
Il peut porter le montant que tu saisis dans les charges de structure d'une parcelle. Il ne substitue pas un arrêté à un bail, et n'atteste rien.
Sources
- AP 41-2025-10-27-00001 du 27 octobre 2025 — actualisation de la valeur locative des baux ruraux du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 (Loir-et-Cher) — source officielle
- Page préfectorale des baux ruraux — source officielle
Auteur : Thibaut Parnaudeau. Manor n'atteste jamais.
Indice national 127,04
L'indice 2026, une page. Ces fourchettes-ci n'y figurent pas.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, quand tu le connais, pas une moyenne à l'hectare.
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