Fermage Loiret : minima et maxima 2025-2026
Arrêté du 29 septembre 2025 — terres nues. Ce n'est pas l'indice national 127,04. Campagne 2025/2026.
Arrêté du 29 septembre 2025 fixe les minima et maxima des terres nues en Loiret (45). Ce n'est pas l'indice 127,04 : celui-là est national, sur /fermage. Ici, c'est le texte préfectoral.
Terres nues
Onze régions naturelles, délimitées sur la carte jointe à l'arrêté. Orléanais Est, Berry et Puisaye portent les mêmes euros : ce sont trois régions nommées, pas trois pages à recopier.
| Région naturelle | Minima | Maxima |
|---|---|---|
| Grande Beauce | 129,09 €/ha | 258,17 €/ha |
| Petite Beauce | 113,40 €/ha | 226,83 €/ha |
| Gâtinais Ouest | 109,73 €/ha | 219,46 €/ha |
| Gâtinais Est | 86,05 €/ha | 172,11 €/ha |
| Orléanais Ouest | 94,67 €/ha | 189,34 €/ha |
| Orléanais Est | 59,17 €/ha | 118,32 €/ha |
| Berry | 59,17 €/ha | 118,32 €/ha |
| Puisaye | 59,17 €/ha | 118,32 €/ha |
| Val de Loire | 105,43 €/ha | 210,87 €/ha |
| Val de Sologne | 113,40 €/ha | 226,83 €/ha |
| Sologne traditionnelle | 39,36 €/ha | 78,73 €/ha |
Autour du tableau
- Le barème 2026/2027 ne se fabrique pas depuis 127,04.
- Bâtiments, installations équestres, cultures spéciales, viticulture : le détail est dans le PDF.
- La maille s'arrête à la région naturelle : un tableau par commune recopierait les mêmes euros.
Questions fréquentes
Quel est le fermage minimum en Loiret ?
Ça dépend de la zone ou de la notation, pas d'un seul chiffre. Le plancher le plus bas de l'arrêté est 39,36 €/ha, le plafond le plus haut 258,17 €/ha (Grande Beauce). Le texte applicable est Arrêté du 29 septembre 2025.
Ces chiffres valent-ils pour les loyers dus après le 1er octobre 2026 ?
Pas tant que l'arrêté 2026/2027 n'est pas publié. L'indice national 127,04 s'applique aux échéances à compter du 1er octobre 2026 ; les minima et maxima, eux, sortent d'un arrêté préfectoral distinct. Vérifié le 2026-09-11 : ce texte n'était pas en ligne.
L'indice 127,04 change-t-il selon le département ?
Non. 127,04 est national : c'est pour cela qu'il n'existe qu'une adresse /fermage pour l'indice. Ici, tu lis autre chose : les minima et maxima préfectoraux.
Manor calcule-t-il mon fermage ?
Il peut porter le montant que tu saisis dans les charges de structure d'une parcelle. Pour voir quelles bandes de cet arrêté contiennent un €/ha : /outils/fourchette-fermage. Il ne substitue pas un arrêté à un bail.
Sources
- Arrêté préfectoral du 29 septembre 2025 — actualisation des valeurs locatives applicables aux fermages du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026 (Loiret) — source officielle
- Page préfectorale des baux ruraux — source officielle
Écrit par Thibaut. Les chiffres aident à lire ; ils ne remplacent pas un arrêté ni un conseil.
Situer un €/ha dans ces fourchettes
Ton montant, les min/max de cet arrêté. Pas un jugement de légalité.
Actualiser un loyer déjà fixé
L'indice 127,04, sur le montant de ton bail en cours. Pas ces fourchettes-ci.
Indice national 127,04
L'indice 2026, une page. Ces fourchettes-ci n'y figurent pas.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, quand tu le connais, pas une moyenne à l'hectare.
Le fermage réel, parcelle par parcelle
Quand le loyer est connu, Manor l'affecte à la parcelle au lieu de le diluer. Premier mois offert, puis 9 €/mois sans engagement.