Fourchette fermage Beauce
Un €/ha, les minima et maxima de l'arrêté 2025/2026. Quelles fourchettes contiennent le montant — pas si le bail est légal, pas quelle région est la tienne. Vérifié le 2026-09-11.
Ce que l'outil fait, ce qu'il ne fait pas
Les pages /fermage/eure-et-loir et sœurs transcrivent l'arrêté. Ici, tu apportes un montant. L'outil le pose sur chaque ligne min–max déjà publiée. Inclusive : 196,50 €/ha en zone I catégorie A (Eure-et-Loir) est dans la fourchette, pas en-dessous.
Il n'applique pas 127,04. L'indice national actualise un loyer déjà fixé ; ces fourchettes encadrent un bail nouveau ou à renouveler. Coller +3,23 % pour fabriquer un barème 2026/2027 serait inventer un départemental : l'arrêté n'était pas en ligne au 11 septembre 2026.
Questions fréquentes
Cet outil dit-il si mon fermage est légal ?
Non. Il classe un €/ha dans les fourchettes de l'arrêté transcrit. La légalité d'un bail, c'est le contrat et, le cas échéant, le juge — pas un calculateur.
Quelle région naturelle ou quelle notation est la mienne ?
On ne la choisit pas pour toi. La délimitation (carte, zones, points) est dans l'arrêté préfectoral. L'outil montre seulement quelles fourchettes contiennent le montant saisi.
Ces chiffres valent-ils pour les loyers dus après le 1er octobre 2026 ?
Pas tant que l'arrêté 2026/2027 n'est pas publié. L'indice national 127,04 actualise un loyer déjà fixé ; les minima et maxima sortent d'un texte préfectoral distinct. Vérifié le 11 septembre 2026 : ce texte n'était pas en ligne. On n'applique pas +3,23 % à la main.
Pourquoi pas l'Essonne, les Yvelines, une commune ?
Sans arrêté transcrit, on n'invente pas la fourchette. La maille s'arrête au département publié. Une page communale n'ajouterait qu'un jumeau.
Les chiffres saisis sont-ils envoyés quelque part ?
Non. Le classement s'exécute dans ton navigateur. Le permalien porte le département et le montant dans l'URL, pas sur un serveur Manor.
Manor écrit-il mon bail ?
Non. Il aligne un montant sur un tableau déjà public. Il n'atteste aucune conformité, ne tranche aucun désaccord, et ne remplace pas le PDF préfectoral.
Aller plus loin
Minima / maxima Beauce
Les tableaux transcrits, département par département. Le PDF reste le texte.
Actualiser un loyer déjà fixé
× 127,04 / 123,06. Autre opération, autre page. Pas ces fourchettes-ci.
La méthode d'actualisation
Formule, IRL de la maison, minima préfectoraux. Le guide, pas un deuxième outil.
Indice national 127,04
Une page. Huit jumeaux de l'indice, on ne les publie pas.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, quand tu le connais, pas une moyenne à l'hectare.
Le fermage réel, parcelle par parcelle
Quand le loyer est connu, Manor l'affecte à la parcelle au lieu de le diluer. Gratuit pour démarrer.