Fourchette fermage Beauce
Un €/ha, les minima et maxima de l'arrêté 2025/2026. Quelles fourchettes contiennent le montant — sans dire si le bail « va », sans choisir ta région. Vérifié le 2026-09-11.
Ce que l'outil fait, ce qu'il ne fait pas
Les pages /fermage/eure-et-loir et sœurs transcrivent l'arrêté. Ici, tu apportes un montant. L'outil le pose sur chaque ligne min–max déjà publiée. Inclusive : 196,50 €/ha en zone I catégorie A (Eure-et-Loir) est dans la fourchette, pas en-dessous.
Il n'applique pas 127,04. L'indice national actualise un loyer déjà fixé ; ces fourchettes encadrent un bail nouveau ou à renouveler. Coller +3,23 % pour fabriquer un barème 2026/2027 serait inventer un départemental : l'arrêté n'était pas en ligne au 11 septembre 2026.
Questions fréquentes
Cet outil dit-il si mon fermage est légal ?
Non. Il classe un €/ha dans les fourchettes de l'arrêté transcrit. La légalité d'un bail, c'est le contrat et, le cas échéant, le juge — pas un calculateur.
Quelle région naturelle ou quelle notation est la mienne ?
On ne la choisit pas pour toi. La délimitation (carte, zones, points) est dans l'arrêté préfectoral. L'outil montre seulement quelles fourchettes contiennent le montant saisi.
Ces chiffres valent-ils pour les loyers dus après le 1er octobre 2026 ?
Pas tant que l'arrêté 2026/2027 n'est pas publié. L'indice national 127,04 actualise un loyer déjà fixé ; les minima et maxima sortent d'un texte préfectoral distinct. Vérifié le 11 septembre 2026 : ce texte n'était pas en ligne. On n'applique pas +3,23 % à la main.
Pourquoi pas l'Essonne, les Yvelines, une commune ?
Sans arrêté transcrit, il n'y a rien à classer. La maille s'arrête au département publié. Une page communale recopierait le même tableau sous un autre nom.
Les chiffres saisis sont-ils envoyés quelque part ?
Non. Le classement s'exécute dans ton navigateur. Le permalien porte le département et le montant dans l'URL, pas sur un serveur Manor.
Manor écrit-il mon bail ?
Non. Il aligne un montant sur un tableau déjà public. Il ne tranche aucun désaccord et ne remplace pas le PDF préfectoral.
Aller plus loin
Minima / maxima Beauce
Les tableaux transcrits, département par département. Le PDF reste le texte.
Actualiser un loyer déjà fixé
× 127,04 / 123,06. Autre opération, autre page. Pas ces fourchettes-ci.
La méthode d'actualisation
Formule, IRL de la maison, minima préfectoraux. Le guide, pas un deuxième outil.
Indice national 127,04
Une page nationale : l'indice 127,04 est le même dans chaque département.
Affecter le fermage à la parcelle
Le loyer réel, quand tu le connais, pas une moyenne à l'hectare.
Le fermage réel, parcelle par parcelle
Quand le loyer est connu, Manor l'affecte à la parcelle au lieu de le diluer. Premier mois offert, puis 9 €/mois sans engagement.